S\u00f3lo dos de cada tres viviendas en el pa\u00eds son habitadas por sus due\u00f1os, ligeramente por debajo de lo registrado cinco a\u00f1o atr\u00e1s; mientras, m\u00e1s de 7 millones 635 mil est\u00e1n en el mercado de alquiler y una proporci\u00f3n menor es prestada, indican datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (Inegi).<\/p>\n
Durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os, en todos los estados del pa\u00eds, salvo Chihuahua, se ha reducido el n\u00famero de viviendas habitadas por sus propietarios, mientras el de alquiladas creci\u00f3 en todos, salvo Aguascalientes y Tabasco, seg\u00fan los registros censales de 2020 y 2025.<\/p>\n
De las 39 millones 636 mil 594 viviendas que registr\u00f3 la Encuesta Intercensal levantada entre octubre y noviembre del a\u00f1o pasado, 26 millones 224 mil 831 se reportaron como propiedad de quien las habita, 7 millones 635 mil 834 son alquiladas y 4 millones 960 mil 14 son prestadas.<\/p>\n
Tambi\u00e9n en la Intercensal, Inegi registr\u00f3 que 798 mil 189 viviendas habitadas se encuentran intestadas o en litigio, y los habitantes de 17 mil 725 inmuebles no explicaron cu\u00e1l es la situaci\u00f3n de tenencia. Todo este universo s\u00f3lo contempla espacios habitados.<\/p>\n
As\u00ed, en cinco a\u00f1os el n\u00famero de viviendas habitadas por propietarios pas\u00f3 de 68.82 por ciento a 66.16, mientras el de los hogares que pagaban renta pas\u00f3 de 17.3 por ciento a 19.26 por ciento; el resto se reparti\u00f3 entre vivienda prestada y con alg\u00fan problema jur\u00eddico.<\/p>\n
En tanto, el precio promedio de la vivienda en el pa\u00eds aument\u00f3 61.3 por ciento entre el primer trimestre de 2020 y el \u00faltimo de 2025.<\/p>\n
En Quintana Roo y Baja California Sur, ambos con importantes destinos tur\u00edsticos, los precios crecieron 104.41 y 101.56 por ciento, respectivamente. Tambi\u00e9n destacan Nayarit con un aumento de 89.87 por ciento; Baja California (86.94), Sinaloa (74.52) y Jalisco (73.88 por ciento), de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal.<\/p>\n
Seg\u00fan este organismo de fomento, la Ciudad de M\u00e9xico es donde menos aument\u00f3 el costo promedio de la vivienda entre los periodos en que se levantaron el Censo y la Encuesta Intercensal, con un avance de 37.96 por ciento, pero en una d\u00e9cada el precio promedio en la capital creci\u00f3 131.93 por ciento.<\/p>\n
El encarecimiento de los inmuebles a escala global crea un piso desigual para quienes buscan adquirir una vivienda e incluso para alquilarla, de acuerdo con un estudio internacional.<\/p>\n
No enfermarse para pagar un techo<\/p>\n
El informe Un hogar, pero \u00bfa qu\u00e9 costo?, presentado el 5 de octubre, report\u00f3 que ocho de cada 10 personas en M\u00e9xico dijeron haber reducido al menos un gasto en alimentos, o haber retrasado o evitado la atenci\u00f3n m\u00e9dica durante el \u00faltimo a\u00f1o para poder pagar su vivienda, una proporci\u00f3n que supera el promedio global de 75 por ciento.<\/p>\n
\u201cEl costo de la vivienda est\u00e1 obligando a millones de personas a tomar decisiones a expensas de la alimentaci\u00f3n, la atenci\u00f3n m\u00e9dica, la seguridad financiera y otras decisiones importantes de vida\u201d, de acuerdo con el documento, presentado por H\u00e1bitat para la Humanidad.<\/p>\n
En la CDMX, uno de cada cuatro est\u00e1n en alquiler<\/p>\n
En la Ciudad de M\u00e9xico, s\u00f3lo 50.79 por ciento de las viviendas son habitadas por sus due\u00f1os; mientras, 26.9 por ciento, equivalente a 811 mil 824 inmuebles, son alquilados; en tanto, 18.26 por ciento son prestados y 4.04 por ciento se encuentran en alg\u00fan proceso legal.<\/p>\n
La capital del pa\u00eds es la entidad donde una menor proporci\u00f3n de viviendas son habitadas por sus due\u00f1os; adem\u00e1s, en cinco a\u00f1os, en todos los estados, salvo Chihuahua, se registr\u00f3 un descenso en el n\u00famero de inmuebles habitados por sus propietarios.<\/p>\n
El movimiento m\u00e1s importante se observ\u00f3 en Baja California Sur, donde se redujo en seis puntos porcentuales el n\u00famero de viviendas habitadas por sus due\u00f1os y aument\u00f3 4.72 el de los hogares rentados; le sigui\u00f3 Nayarit, con variaciones de 5.76 y 4.54 por ciento, respectivamente.<\/p>\n
En la Ciudad de M\u00e9xico y en Baja California, la cantidad de inmuebles habitados por sus due\u00f1os se redujo en 4.79 y 4.31 puntos porcentuales, al tiempo que las viviendas en renta aumentaron 2.44 y 3.99 por ciento, respectivamente.<\/p>\n
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